В Жилищный кодекс хотят внести поправки, лишающие управляющие компании права единолично устанавливать стоимость содержания общего имущества в домах. Тарифы будут определять с учетом технической документации, пишет газета «Известия». Сейчас тарифы предлагают УК, нередко завышая цены на услуги. Законопроект рассмотрит Госдума.
Если законопроект одобрят, подход к формированию тарифов за содержание общего имущества в многоквартирных домах изменится. Речь о платежах за услуги по управлению домом, ЖКУ, содержание общего имущества, текущий ремонт, капитальный ремонт. Предложено рассчитывать стоимость услуг и работ с учетом технической документации на недвижимость.
Поправки помогут установить объективный размер платы за общее помещение, говорится в пояснительной записке к документу. Когда новостройку сдают в эксплуатацию, размер платы определяют застройщик и управляющая компания, при этом платежи не всегда имеют финансово-экономическое обоснование. Кроме того, если срок действия договора между застройщиком и УК истекает, при этом не был проведен конкурс по выбору новой УК, правового регулирования расчета размера платежей нет.
Владельцы квартир нередко жалуются на необоснованное завышение стоимости услуг, пояснил «Известиям» один из авторов законопроекта Владимир Кошелев. По его мнению, новый подход будет более объективным и предотвратит завышение размера платежей. Глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, который также является одним из авторов документа, отметил, что в составе технической документации на дом будут передавать инструкцию по эксплуатации с рекомендациями по содержанию имущества, его ремонту, срокам службы отдельных элементов.
В Минстрое изданию сообщили, что рассматривают законопроект, отметив, что он требует анализа и детальной проработки, поскольку вопросы, связанные с жилищно-коммунальными услугами, социально значимые и чувствительные для граждан.
